开吾饮良品店要小心房东乱报价。不管是在路边的小商铺，还是在各种十分大的商圈里面，越来越多吾饮良品奶茶的加盟商都在抱怨租金越来越贵，更何况是吾饮良品这样人气这么高的奶茶品牌。所以今天我们吾饮良品官网www.520naicha.com/wuyin/给大家说下租金那些事。

    在上海的繁华地段，有家吾饮良品奶茶店倒闭的最大原因就是日益上涨的租金，这家店一年的房租加上人力成本总计超过60万元人民币。据吾饮良品奶茶在2012年的财报，其亚洲地区平均单店营业额为人民币50万元。造成这种入不敷出的现象出与物业方不无关系。有业内人士透露，因为上海国际广场众多奢侈品品牌，而星巴吾饮良品奶茶却是大众消费行列，难与商场定位保持契合，不如迁至人人气不那么旺的商圈。

 

    当然，房租上涨的压力也是一方面，二房东甚至三房东的推波助澜；另一方面也来源于租期的不断缩短，之前3-4年的租期，日前已经缩短至2年的租期。品牌竞争的加剧，物业可选的出租方的增多，都无形的助推了房租的上涨。

 

    比如二线三线城市吧，想要自己租个店面做生意，最好选择在入驻率低于30-40%前进入，这样可有更多的好位置可以选择。如想抵御选址困境，可以抢占三四线城市，同时缩小面积，现在各大餐饮品牌都会选择120～150平米的面积开店。此外，品牌方还可以实施多品牌战略。

 

    所以我们在开吾饮良品店要小心房东乱报价的问题，如果自己已经要决定好在那些商圈的话那么我们就可以提前做好准备资料，查下附近店面平均价格。碰到有些房东乱抬价的话我们直接开门见山就行。